越南五大出口加工区（EPZ）盘点｜外商FDI投资选址指南

• 您的企业是否正在寻找有关大型出口加工区的信息来为寻找外国直接投资资本提供服务？
• 您想了解当今越南出口加工区和工业园区的发展潜力吗？
• 您的企业是否希望在工业园区和出口加工区租用仓储空间？

越南出口加工区（EPZ）为我国经济发展做出了巨大贡献。除此之外，税收优惠政策帮助企业拥有有利条件发展、扩大业务，使越南经济进一步融入国际舞台。 《西贡快报》在这篇文章中将向您介绍越南最大的出口加工区以及现有出口加工区的发展潜力。

了解越南最大的5大出口加工区

通过此次活动，Saigon Express还想向客户推出租赁仓库储存货物的服务，仓库位于多个重点工业园区和出口加工区，基础设施投资专业，现代化设施齐全。

出口加工区定义

出口加工区（EPZ）是政府近年来重点发展的产业活动模式之一，旨在全球化背景下经济发展，国际贸易成为必然趋势。吸引了众多大型出口加工企业高效生产经营，为国家带来了巨大效益。 

具体来说，出口加工区是指以出口货物生产为主，为出口货物生产和出口活动提供服务的工业园区。出口加工区有明确的地理边界，由政府建立或许可，是越南整体经济最重要的因素。因为越南是发展中国家，出口加工区是为提高国家生产周转做出贡献的基础。出口加工区的诞生和发展主要目的是吸引外商投资（FDI）。从此，逐步解决求职需求的问题。
目前，出口加工区享有资金等多项优惠制度，用于升级基础设施、设备，或创造条件从国外进口原材料，提高产品质量，获取最高利润。出口加工区的税收优惠，例如：企业所得税优惠、土地使用费优惠、增值税优惠（0%）、进出口税收优惠等

出口加工区是以出口生产活动为主的工业区

出口加工区与工业区有何不同？

出口加工区和工业区的相似之处在于它们都与其他领土有一定的边界。同时，这两个地区无人居住，有各自的运营规定。 

那么出口加工区和工业区有什么区别呢？

出口加工区

出口加工区是面积小于工业区的经济特区。出口加工区的活动主要是吸引生产出口货物或提供与出口货物生产相关的服务的企业。此外，还需要注意其他特征，例如：

• 原材料允许自由进口，无数量限制；

• 原材料进口和货物出口快速办理通关手续；

• 配备齐全、优化、现代化的设施。

现代出口加工区的建设是越南经济发展的努力之一，特别是在国家工业化和现代化时期。

工业园

工业园区通常是面积较大的区域，被视为出口加工区的一般形式。工业园区既能促进出口活动，又能促进国内生产活动替代进口。工业园区的主要任务是扩大和发展生产经营活动，吸引国内外企业。

越南最大的5大出口加工区 

新顺出口加工区（胡志明市）

新顺出口加工区是越南第一个出口加工区，成立于1991年，位于胡志明市第七郡新顺东坊。工业用地面积约300公顷，靠近VICT海港，距离胡志明市中心不到5公里。新顺出口加工区位列越南前五名大型工业园区，以其亚太地区最标准、最具吸引力的服务吸引了众多投资者。

Tan Thuan EPZ 位于第七郡 Tan Thuan Dong Ward

新顺出口加工区的活动主要是生产出口商品。特别是，在此经营的企业在地理位置、进出口税收等方面具有许多优势。新顺出口加工区的一些典型企业如下：

• 三洋半导体有限公司

• 日本电产东测株式会社

• 维纳联盟有限公司

• 东洋精密株式会社

• 爱瑞森特越南有限公司

• 精彩西贡制衣有限公司

• 越南D&Y科技有限公司

Linh Trung I出口加工区（胡志明市）

灵中一出口加工区也因其优越的区位条件和标准的工业园区基础设施而跻身越南前五名大型典型出口加工区之列。成立于1992年，总面积62公顷，紧邻1A国道，靠近吉莱港和新山一机场。灵中一出口加工区集中了日本、中国、台湾、韩国等企业，以机械制造等轻工业为主。

Linh Trung I 出口加工区成立于 1992 年

Linh Trung I 出口加工园区以有效的生产和商业活动吸引了许多企业，例如：

• 菲尼克斯针织有限公司

• 越南富士脉冲有限公司

• 雨果针织有限责任公司

• 99 维纳有限公司

• 胜星越南有限公司

• 杰盛实业有限公司

Linh Trung II出口加工区（胡志明市）

继灵中出口加工区一区之后，灵中出口加工区合资公司于1997年扩大开发灵中二号出口加工区，总面积达61.7公顷。 Linh Trung II 出口加工园区也位于Thu Duc 市，距Linh Trung I 出口加工区约7 公里。 

截至目前，与灵中出口加工园区一期相比，灵中出口加工园区二期已提供了许多工厂，总投资额超过2.09亿美元，有超过37个投资者租用土地和工厂进行生产，为数千名工人创造了就业机会。

Linh Trung II出口加工园区工业用地面积约61.7公顷

Linh Trung II出口加工园区的一些典型企业：

• 岩崎株式会社

• SAP 越南有限公司

• 瑞科越南有限公司

• 越南超级艺术有限公司

• Sadev Decolletage 越南有限公司

• 美南公司

Linh Trung III出口加工区（胡志明市）

灵中第三出口加工区是中越合资项目，位于西宁省长邦县安静公社，也是越南前五名大型典型出口加工区。 Linh Trung III 出口加工园区于 2004 年开始建设，由 Sepzone - Linh Trung Company Limited 投资，占地 202.67 公顷。 

这里被认为是规划出口加工区的理想地区，有望带来10亿美元的出口额，吸引多达120个投资者，为社会带来诸多好处，并为工人创造就业机会。

Linh Trung III 出口加工区位于西宁省 Trang Bang 区

Linh Trung III出口加工园区的一些典型企业：

• 韩世株式会社

• 维索太平洋有限公司

• 汉越胶辊公司

• 斗电有限公司

• 大声播放有限责任公司

• 片桐有限公司

高科技工业园 - Long Thanh 出口加工园（同奈省）

高新技术产业园项目——龙城出口加工区是越南5大典型出口加工区之一，总投资超过2.82亿美元。工业用地面积400公顷，位于同奈省龙城镇安福县谭安公社。这里基础设施完善，可供企业投资租赁、仓储服务、物流、航运服务等。目前已吸引外商直接投资近15亿美元。

同奈省龙城出口加工园区面积达400公顷

当今越南出口加工区和工业园区的发展潜力

随着经济区（EZ）、工业园区（IZ）、出口加工区（EPZ）的形成，越南获得了发展智能手机生产、钢铁、石油天然气、造船等关键产业的机会，前提是大型项目正在投资工业园区和经济区。经过30年的形成和发展，胡志明市工业园区和出口加工区取得了显著成就。

2025-2030年胡志明市出口加工区和工业园区的发展方向和2040年的愿景，胡志明市的政策是保持出口加工区和出口加工区的现状……越南出口加工区-工业园区的年出口额约为80亿美元，占该市出口额（原油除外）的21%。出口加工区和工业区企业每年预算收入近50万亿越盾。

在2025年至2030年期间以及到2040年的愿景中，胡志明市的政策是维持现有的工业园区和出口加工区。

据最新统计，工业园区、出口加工区和沿海经济区企业出口营业额近960亿美元，占越南出口总额近53%。一些地方的工业园区、出口加工区、经济区逐渐成为重要的增长引擎。但出口加工区和工业园区仍暴露出许多有待解决的问题。老龄化、劳动密集型产业使用大量原材料、燃料，排放过高。此外，出口加工区和工业园区内的基础设施和服务尚未跟上经济转型的趋势，未能及时应对气候变化和流行病的挑战，...

然而，尽管最近受到Covid-19大流行的影响，越来越多的外国企业正在越南的出口加工区和工业园区寻找发展机会。稳定的经济、政治局势、温和的气候、鼓励投资的优惠政策、极其有利的临海地理位置、发达的FDI商业社区、KORCHAM、JCCH等协会的鼓励……整个越南市场，特别是越南的工业园区和出口加工区，都是投资者眼中的亮点。

为强化工业园区、出口加工区、经济区在经济社会发展过程中的作用，确保工业区、出口加工区、经济区有效运行，计划投资部今后将推进行政管理改革，为投资者创造最有利的条件。因此，经济区的组织结构需要精简。在地方层面，要统一对经济区活动进行监督和国家管理的归口单位，强化综合稳定的职能任务，确保“一站式现场”行政服务。同时，简化经济区行政程序并提高透明度。这是确保新EZ模式与众不同、吸引投资的极其重要和必要的问题。

Saigon Express 在出口加工区和工业园区租用现代化大型仓储仓库 

出口加工区内外企业如需进出口货物及原材料、需要寻找存放货物的场所等，应立即联系西贡快递。我们在物流领域拥有超过10年的经验，特别是 咨询、施工、仓库租赁 根据要求。目前，我们拥有位于Tan Thuan出口加工园区、Tan Binh工业园区和Linh Trung出口加工园区附近的大型工业土地基金，可用作非常方便的仓库来存储货物。 

Saigon Express 的仓库系统位于第七区 Tan Than 出口加工园区

Saigon Express根据客户要求咨询、设计和建造仓库系统，具有以下优势：

• 地理位置优越，靠近市中心，或位于重点工业园区和出口加工区。位于主要干道上，方便货物运输和配送。

• 宽敞的仓库系统位于地势高、通风良好，交通基础设施便利，卡车和集装箱可以24/7轻松进出。 

• 根据需求建设仓库，满足500m²-10000²以上大面积。 

• 仓库平均高度为8m-15m，仓库空间高大宽敞 

• 采用实心扎米尔钢桁架材料，重量轻，有利于减轻基础压力，钢材均匀度高，安装简单快捷方便。

• 工厂、仓库基础荷载超过5吨，承受荷载能力极好。

• 现代消防系统，经消防部门批准。

• 施工进度快，保证质量，满足客户要求。

• 致力于透明度和法律清晰度。 

如果您想在出口加工区和工业区租用仓库，请联系 Saigon Express： 热线电话 0901 86 87 86 立即获取建议、实地考察和服务报价！