Tìm Hiểu Về Top 5 Khu Chế Xuất Lớn Tại Việt Nam

• Doanh nghiệp bạn đang muốn tìm hiểu thông tin về các KCX lớn để phục vụ việc tìm kiếm nguồn vốn FDI?
• Bạn muốn biết tiềm năng phát triển của các KCX, KCN tại Việt Nam hiện nay?
• Doanh nghiệp của bạn đang cần tìm thuê kho lưu trữ tại các KCN, KCX?

Khu chế xuất (KCX) tại Việt Nam đóng góp lớn vào công cuộc phát triển nền kinh tế của nước ta. Cùng với đó là các chính sách ưu đãi thuế giúp doanh nghiệp có điều kiện thuận lợi để phát triển, mở rộng kinh doanh và đưa nền kinh tế Việt Nam vươn xa hơn trên trường Quốc tế. Trong bài viết này, Saigon Express sẽ giới thiệu đến bạn các khu chế xuất lớn nhất Việt Nam và tiềm năng phát triển của các KCX hiện nay.

Tìm hiểu TOP 5 Khu chế xuất lớn nhất tại Việt Nam

Qua đây, Saigon Express cũng xin giới thiệu đến Quý khách hàng dịch vụ cho thuê kho bãi lưu trữ hàng hóa với quỹ kho nằm tại nhiều KCN, KCX trọng điểm, cơ sở hạn tầng được đầu tư chuyên nghiệp và trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại.

Định nghĩa về khu chế xuất

Khu chế xuất (KCX) là một trong những mô hình hoạt động công nghiệp được Chính Phủ chú trọng phát triển trong nhiều năm trở lại đây, nhằm mục tiêu phát triển kinh tế trong bối cảnh toàn cầu hóa và thương mại Quốc tế đang trở thành xu thế tất yếu. Nhờ đó, thu hút được nhiều doanh nghiệp chế xuất lớn, sản xuất và kinh doanh hiệu quả, mang lại lợi ích to lớn cho đất nước. 

Cụ thể, khu chế xuất (Export Processing Zone) là khu công nghiệp tập trung vào hoạt động sản xuất hàng xuất khẩu, thực hiện các dịch vụ phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu. Khu chế xuất có ranh giới địa lí xác định, do Chính phủ thành lập hoặc cấp phép thành lập và là yếu tố quan trọng hàng đầu của nền kinh tế Việt Nam nói chung. Bởi vì Việt Nam là nước đang phát triển, và khu chế xuất chính là cơ sở góp phần cải thiện kim ngạch sản xuất của đất nước. Sự ra đời và phát triển của các khu chế xuất với mục đích chính nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Từ đó từng bước giải quyết vấn đề về nhu cầu tìm kiếm việc làm.
Hiện nay, các khu chế xuất được hưởng nhiều chế độ ưu đãi như vốn để nâng cấp cơ sở hạ tầng, trang thiết bị, hay tạo điều kiện nhập khẩu nguyên liệu từ nước ngoài để nâng cao chất lượng sản phẩm, thu về được lợi nhuận cao nhất. Các ưu đãi về thuế danh cho KCX như: Ưu đãi thuế thu nhập Doanh nghiệp, Ưu đãi phí sử dụng đất, Ưu đãi thuế GTGT (0%), Ưu đãi thuế xuất – nhập khẩu,…

Khu chế xuất là khu công nghiệp tập trung vào hoạt động sản xuất hàng xuất khẩu

Khu chế xuất khác với khu công nghiệp như thế nào?

Khu chế xuất và khu công nghiệp giống nhau ở chỗ đều có ranh giới nhất định với các vùng lãnh thổ khác. Đồng thời trong 2 khu vực này đều không có dân cư sinh sống và có những quy định hoạt động riêng. 

Vậy khu chế xuất và khu công nghiệp có điểm gì khác nhau?

Khu chế xuất

Khu chế xuất là đặc khu kinh tế có diện tích nhỏ hơn so với khu công nghiệp. Hoạt động của khu chế xuất chủ yếu để thu hút các doanh nghiệp sản xuất hàng xuất khẩu hoặc cung cấp các dịch vụ liên quan đến sản xuất hàng xuất khẩu. Ngoài ra, cũng cần chú ý đến các đặc điểm khác của như:

• Nguyên vật liệu được phép nhập khẩu tự do, không bị hạn chế về số lượng;

• Hoạt động nhập khẩu nguyên vật liệu và xuất khẩu hàng hóa được xử lý thủ tục hải quan một cách nhanh chóng;

• Được trang bị cơ sở vật chất đầy đủ, tối ưu và hiện đại.

Việc xây dựng các khu chế xuất hiện đại là một trong những nỗ lực phát triển của nền kinh tế Việt Nam, nhất trong giai đoạn Công nghiệp hóa, Hiện đại hóa đất nước.

Khu công nghiệp

Khu công nghiệp là thường khu vực có diện tích khá lớn, được xem là hình thức tổng hợp của khu chế xuất. Khu công nghiệp đóng vai trò vừa thúc đẩy hoạt động xuất khẩu vừa đẩy mạnh hoạt động sản xuất trong nước thay thế cho nhập khẩu. Khu công nghiệp có nhiệm vụ chính là mở rộng và phát triển các hoạt động sản xuất kinh doanh nhằm thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Top 5 khu chế xuất lớn nhất tại Việt Nam 

Khu chế xuất Tân Thuận (tại TP.HCM)

Khu chế xuất Tân Thuận là khu chế xuất đầu tiên của Việt Nam, được thành lập từ năm 1991, nằm ở phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM. Với diện tích khoảng 300 ha đất công nghiệp, gần ngay cảng biển VICT, cách trung tâm TP.HCM chưa tới 5km. KCX Tân Thuận được xếp vào Top 5 KCN lớn tại Việt Nam, thu hút nhiều nhà đầu tư bởi dịch vụ đạt tiêu chuẩn và hấp dẫn nhất trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương.

KCX Tân Thuận nằm tại Phường Tân Thuận Đông, Quận 7

Các hoạt động của KCX Tân Thuận chủ yếu là sản xuất hàng hóa xuất khẩu. Đặc biệt, doanh nghiệp hoạt động ở đây nhận được rất nhiều lợi thế về vị trí địa lý đắc địa, thuế xuất nhập khẩu,… Một số doanh nghiệp tiêu biểu tại KCX Tân Thuận có thể kể đến như:

• Sanyo Semiconductor Co.ltd

• Công ty TNHH Nidec Tosok

• Công ty TNHH Liên minh Vina

• Công ty TNHH Toyo Precision

• Công ty TNHH Aricent Việt Nam

• Công ty TNHH May mặc Wonderful Sài Gòn

• Công ty TNHH D&Y Technology Việt Nam

Khu chế xuất Linh Trung I (tại TP.HCM)

Khu chế xuất Linh Trung I cũng nằm trong danh sách Top 5 KCX lớn, tiêu biểu tại Việt Nam bởi đáp ứng các điều kiện về vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp đạt chuẩn. Ra đời vào năm 1992, với tổng diện tích là 62ha, nằm ngay cạnh tuyến Quốc lộ 1A, gần với cảng Cát Lái và sân bay Tân Sơn Nhất. Khu chế xuất Linh Trung I là nơi hoạt động của nhiều doanh nghiệp đến từ Nhật Bản, Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc,… chủ yếu là các ngành công nghiệp nhẹ như gia công sản xuất máy móc.

KCX Linh Trung I được thành lập vào năm 1992

KCX Linh Trung I thu hút nhiều Doanh nghiệp với hoạt động sản xuất, kinh doanh hiệu quả như:

• Công ty TNHH Dệt kim Fenix

• Công ty TNHH Fuji Impulse VN

• Công ty TNHH Hugo Knit

• Công ty TNHH 99 Vina

• Công ty TNHH Kachiboshi VN

• Công ty TNHH Công nghiệp JYE Shing

Khu chế xuất Linh Trung II (tại TP.HCM)

Tiếp nối Khu chế xuất Linh Trung I, Công ty Liên doanh Khu chế xuất Linh Trung đã mở rộng khai thác thêm KCX Linh trung II vào năm 1997 với tổng diện tích 61,7 ha. KCX Linh Trung II cũng thuộc địa phận TP.Thủ Đức, cách khu chế xuất Linh Trung I khoảng 7km. 

Đến nay, KCX Linh Trung II đã cung cấp rất nhiều nhà xưởng so với KCX Linh Trung I, với tổng vốn đầu tư hơn 209 triệu USD từ hơn 37 Nhà đầu tư thuê đất và xưởng để sản xuất, tạo cơ hội việc làm cho hàng ngàn lao động.

KCX Linh Trung II có diện tích đất công nghiệp khoảng 61.7ha

Một số Doanh nghiệp tiêu biểu tại kCX Linh Trung II:

• Công ty TNHH Iwasaki

• Công ty TNHH SAP VN

• Công ty TNHH Ricco Việt Nam

• Công ty TNHH Super Art VN

• Công ty TNHH Sadev Decolletage VN

• Công ty Meinan

Khu chế xuất Linh Trung III (tại TP.HCM)

Khu chế xuất Linh Trung III được tạo nên bởi dự án liên doanh giữa Trung Quốc và Việt Nam, nằm tại xã An Tịnh, huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh và cũng thuộc Top 5 KCX lớn, tiêu biểu tại Việt Nam. Khởi công xây dựng vào năm 2004, KCX Linh Trung III do Công ty TNHH Sepzone – Linh Trung làm chủ đầu tư với diện tích 202.67ha. 

Đây được đánh giá là khu vực lý tưởng để quy hoạch khu chế xuất, với tiềm năng mang lại 1 tỷ USD kim ngạch xuất khẩu, thu hút lên đến 120 nhà đầu tư, mang lại nhiều lợi ích cho xã hội và tạo việc làm cho người lao động.

KCX Linh Trung III tọa lạc tại huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh

Một số Doanh nghiệp tiêu biểu tại kCX Linh Trung III:

• Công ty TNHH Hansae

• Công ty TNHH Visopacific

• Công ty Han Viet Rubber Roll

• Công ty TNHH Dou Power

• Công ty TNHH Playloud

• Công ty TNHH Katagiri

Khu công nghiệp công nghệ cao – KCX Long Thành (tại Đồng Nai)

Dự án kCN công nghệ cao – KCX Long Thành là một trong Top 5 KCX tiêu biểu tại Việt Nam với tổng đầu tư hơn 282 triệu USD. Diện tích đất công nghiệp sử dụng là 400ha, nằm tại xã Tam An, An Phước, thị trấn Long Thành, Đồng Nai. Tại đây, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện để các doanh nghiệp đầu tư cho thuê, kinh doanh dịch vụ kho bãi, Logistic, dịch vụ vận chuyển hàng,… Hiện tại đã thu hút được gần 1,5 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI).

KCX Long Thành, Đồng Nai có diện tích lên đến 400ha

Tiềm năng phát triển của các khu chế xuất và khu công nghiệp của Việt Nam hiện nay

Với việc hình thành các Khu kinh tế (KKT), Khu công nghiệp (KCN), Khu chế xuất (KCX), Việt Nam đón nhận cơ hội phát triển các Ngành công nghiệp chủ lực mũi nhọn như sản xuất điện thoại di động thông minh, thép, dầu khí, đóng tàu,... với tiền đề là các dự án lớn đang được đầu tư tại các KCN, KKT. Sau 30 năm hình thành và phát triển, các KCN và KCX tại TP.HCM đã đạt được thành tựu đáng kể.

Định hướng phát triển các KCX, KCN ở TP.HCM giai đoạn 2025 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2040, TP.HCM chủ trương là giữ nguyên các KCN, KCX như hiện nay… Kim ngạch xuất khẩu mỗi năm của các KCX tại Việt Nam – Khu công nghiệp rơi vào khoảng 8 tỷ USD, chiếm 21% kim ngạch xuất khẩu của Thành phố (trừ dầu thô). Thu về ngân sách cho các Doanh nghiệp trong các KCX, KCN gần 50.000 tỷ đồng mỗi năm.

Trong giai đoạn 2025 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2040, TP.HCM chủ trương là giữ nguyên các KCN, KCX như hiện nay

Theo thống kê gần nhất, kim ngạch xuất khẩu của các doanh nghiệp trong KCN, KCX và KKT ven biển đạt gần 96 tỷ USD, đóng góp gần 53% tổng kim ngạch XK của Việt Nam. Ở vài địa phương, các KCN, KCX và KKT đang dần trở thành động lực tăng trưởng quan trọng. Tuy nhiên, các KCX, KCN còn bộc lộ nhiều vấn đề cần giải quyết. Những ngành công nghiệp già cỗi, thâm dụng lao động cao, sử dụng nhiều nguyên, nhiên, vật liệu với mức phát thải quá cao. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng và dịch vụ bên trong KCX, KCN vẫn chưa theo kịp xu hướng chuyển dịch kinh tế, ứng phó kịp thời với thách thức biến đổi khí hậu và dịch bệnh,…

Thế nhưng, bất chấp ảnh hưởng của Đại dịch Covid-19 vừa qua, ngày càng có nhiều doanh nghiệp nước ngoài tìm kiếm cơ hội phát triển tại các KCX, KCN của Việt Nam. Nền kinh tế, tình hình chính trị ổn định, thời tiết ôn hòa, chính sách ưu đãi khuyến khích đầu tư, vị trí địa lý giáp biển cực thuận lợi, cộng đồng doanh nghiệp FDI phát triển, được các Hiệp hội như KORCHAM, JCCH,… khuyến khích lựa chọn. Thị trường Việt Nam nói chung và các KCN và KCX Việt Nam nói riêng đang là điểm sáng trong mắt các nhà đầu tư.

Để tăng cường vai trò của KCN, KCX và KKT trong quá trình phát triển Kinh tế – xã hội và đảm bảo cho các KCN, KCX và KKT hoạt động hiệu quả, Bộ Kế hoạch và Đầu tư trong thời gian tới sẽ đẩy mạnh việc cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các Nhà đầu tư. Theo đó, về tổ chức bộ máy cần tinh gọn về KKT. Tại địa phương, thống nhất đầu mối theo dõi, quản lý Nhà nước về hoạt động của KKT và cơ quan này cần phải tăng cường chức năng, nhiệm vụ toàn diện, ổn định để đảm bảo cho Dịch vụ hành chính “Một cửa tại chỗ”. Đồng thời, đơn giản và minh bạch hóa thủ tục hành chính áp dụng trong KKT. Đây là vấn đề cực kỳ quan trọng và cần thiết để đảm bảo mô hình KKT mới có tính khác biệt, tạo sức hút đầu tư.

Saigon Express cho thuê kho bãi lưu trữ hiện đại, quy mô lớn tại các KCX và KCN 

Các doanh nghiệp trong và ngoài khu chế xuất có nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa, nguyên liệu, cần tìm nơi lưu trữ hàng hóa,…liên hệ ngay với Saigon Express. Chúng tôi có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Logistics, đặc biệt là tư vấn, xây dựng và cho thuê kho bãi theo yêu cầu. Hiện tại chúng tôi đang sở hữu quỹ đất công nghiệp lớn nằm ngay trong KCX Tân Thuận, KCN Tân Bình và gần ngay KCX Linh Trung,... có thể khai thác làm kho bãi lưu trữ hàng hóa cực thuận lợi. 

Hệ thống kho bãi của Saigon Express nằm trong kCX Tân Thận, Quận 7

Saigon Express nhận tư vấn, thiết kế và xây dựng hệ thống kho bãi theo yêu cầu của khách hàng với các ưu điểm:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố, hoặc trong các KCN, KCX trọng điểm. Nằm ngay các tuyến đường lớn, huyết mạch, thuận lợi cho việc di chuyển, phân phối hàng hoá.

• Hệ thống kho bãi rộng rãi nằm ở vị trí cao ráo và thoáng mát, hạ tầng giao thông thuận lợi, xe tải và xe Cont ra thoải mái 24/24. 

• Xây dựng kho theo yêu cầu đáp ứng diện tích lớn từ 500m² - 10.000² hoặc hơn thế nữa. 

• Chiều cao kho trung bình từ 8m - 15m, không gian kho cao ráo và rộng rãi 

• Sử dụng vật liệu khung kèo thép Zamil vững chắc, với trọng lượng nhẹ, giúp giảm áp lực lên phần móng, tính đồng bộ trong vật liệu thép cao, dễ dàng lắp đặt nhanh chóng và tiện lợi.

• Nhà xưởng và kho có tải trọng nền trên 5 tấn, chịu tải cực tốt.

• Hệ thống PCCC hiện đại, được nghiệm thu bới Công an PCCC.

• Tiến độ xây dựng nhanh chóng, đảm bảo chất lượng và đúng yêu cầu của khách hàng.

• Cam kết về tính minh bạch và rõ ràng về mặt pháp lý. 

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê kho bãi tại các khu vực Khu chế xuất và khu công nghiệp, hãy liên hệ với Saigon Express theo Hotline 0901 86 87 86 để được tư vấn, tham quan thực tế và nhận báo giá dịch vụ ngay!