工业房地产

• 贵企业是否需要租赁工业用地、现成标准厂房与仓库以满足生产经营需求？

• 或正在寻找专业团队为您按需定制设计与建造厂房及仓库（Build-to-Suit）？

>>> Saigon Express 具备充足的综合实力，全方位满足您的所有需求！

SAIGON EXPRESS 在工业地产领域的丰富经验

在10多年的深耕运营中，Saigon Express 已在胡志明市、河内、岘港、芹苴、海防等地投资、设计并运营着20多个仓储基地，总运营能力超过350,000立方米。其中涵盖多种仓储业态，如共享仓、分销仓、迷你仓、自管仓、电商履约仓、恒温恒湿仓、冷冻冷藏仓及工业厂房等。所有设施均在高效运营中，业务规模持续蓬勃拓展。
与此同时，Saigon Express 还为越南全国众多企业承建并交付了数十个高标准工业地产项目（涵盖大型仓储物流基地与工业厂房）。

凭借深厚的行业积淀与工程实力，Saigon Express 满怀信心地成为贵企业在工业地产领域的长期战略合作伙伴。您只需提供期望的地理区位、建筑面积、仓储厂房类型及具体功能诉求，Saigon Express 便能在最短周期内以极具竞争力的成本为您落地实施。

我们郑重承诺按期交付高品质厂房与仓库：面积规划灵活，单体从 500㎡ 至 10,000㎡ 不等；净空高度达 10m 至 15m；地面均布荷载超过 5 吨/㎡；采用坚固耐久的高品质 Zamil 门式轻钢结构。园区配套设施完善成熟，配备三相动力电、工业及生活供水系统、达标智能消防系统以及宽敞开阔的重卡回车作业广场。

Saigon Express 自管仓储设施实景

咨询与报价热线：0901 86 87 86

SAIGON EXPRESS 工业地产的核心优势

Saigon Express 专注于根据企业定制化需求提供专业的厂房与仓库规划建造方案，具备以下突出优势：

• 立足核心战略区位：Saigon Express 拥有的仓储与工业地产网络纵贯越南南北核心区域。各基地多处于主要城市核心地带或国家级重点工业园区内，紧邻国家干道与高速公路出入口，极大便利物资转运与干线物流配送。

• 四通八达的交通网络：厂区地势开阔高耸、通风排水优良，周边路网规整畅通。多轴重卡与集装箱挂车进出无阻，场地回转空间宽阔，是现代物流与制造选址的理想条件。

• 定制面积从 500㎡ 至 10,000㎡ 弹性规划：我们为客户提供灵活自由的建造面积选项，从 500㎡、1,000㎡ 到 10,000㎡ 及以上超大型综合体均可量身构建。

• 仓库净高 10m 至 15m：高挑开阔的空间是现代高密立体仓储的必备条件。Saigon Express 可根据客户工艺需求，打造净空从 8m、10m 直至 15m 的高标仓储空间。

• 采用高强度 Zamil 门式轻钢架构：为保障工程结构的百年抗震与抗风安全性，我们采用 Zamil 工业钢构体系。构件自重轻且承载力高，降低地基沉降负担，构件装配化与模块化程度极高，建造迅速便捷。

• 地面承重超过 5 吨/㎡：经专业压实硬化与金刚砂耐磨抛光处理的混凝土地面，均布荷载能力达到 5 吨/㎡ 以上，完全胜任重型高位叉车往复作业及大吨位工业设备安装，无地面沉陷或裂纹隐患。

• 完备合规的消防安全系统：安全防护是建设厂房与仓库的首要基石。Saigon Express 严格遵循国家建设标准，配备全套已通过官方消防审核验收的自动化喷淋与烟感报警消防系统。

• 快速高效的施工交付周期：我们深知投产时效关乎客户的商业机遇。依托专业工程管理团队的全程严格品控与工期管控，Saigon Express 确保施工安全并严格在约定时间内交付钥匙。

合规透明的法律保障：Saigon Express 始终秉持合规守信的商业精神。旗下所有的工业地产与建设项目均严格遵守越南国家法律法规，土地使用权与建设手续清晰透明，确保客户长期投资权益无忧。

Saigon Express 位于胡志明市第7郡新顺加工出口区（KCX Tân Thuận）的仓储基地

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Saigon Express 位于芹苴市的工业地产项目

服务热线：0901 86 87 86

SAIGON EXPRESS 仓库与厂房工程建设标准化流程

第 1 步：需求对接与前期专业咨询

客服与项目咨询团队全面接收客户的选址与技术需求，详细记录行业特性、工艺流程及仓储厂房技术指标。

第 2 步：拟定详尽方案与正式签署商务合同

公司高级管理层与技术负责人直接与客户深度对接，提供精细化的规划设计、工程概算及施工时间表，精准解答客户提出的各项技术疑问。

双方经多轮协商完善方案直至达成最优共识，随后正式签订法律合同，全面启动厂房与仓库的工程建设流程。

第 3 步：规范化组织现场施工与工程建造

严格按照合同约定的技术图纸与工程标准，科学有序地组织各分部工程施工，主要包括：

• 施工构件与建筑材料进场检验与规范存放

• 基础预埋地脚螺栓的精确定位与灌浆施工

• 主钢构架吊装与抗倾覆加固安装，确保结构稳固安全

• 屋面彩钢板、保温隔热层及防排水系统铺装

• 周边围护墙体、抗风隔断与大型工业大门安装

• 地面施工、通风管网、动力给排水及消防管网综合安装调试

• 工程综合观感检测、工程清场保洁与交付前终检验收

第 4 步：项目联合验收与资产钥匙交付

建筑工程完工并自检合格后，我们协助组织客户进行现场实体验收。在各项功能指标完全符合技术要求后，正式办理房产交付手续。

第 5 步：工程质保与后续运营支持

定制厂房与仓库交付之后，Saigon Express 依然伴随企业左右。我们提供明确的工程保修承诺，在约定的质保期内提供快速技术响应，并随时准备协助企业解决运营期间的设施扩容诉求。

Saigon Express 位于河内市北慈廉郡（Bắc Từ Liêm）的仓储中心

Saigon Express 位于岘港市山茶郡（Sơn Trà）的仓储中心

根据客户仓储规范完成高位立体货架安装的实际库区

秉持“合作共赢（WIN - WIN）”的商业理念，Saigon Express 始终致力于为每一位客户呈现结构最过硬的工程实体与全周期的专业运营服务，长久助力企业在生产与物流拓展的征途上稳健前行！

若贵公司有意与 Saigon Express 洽谈租赁工业用地、租用标准现成厂房，或需要定制化设计建造工业厂房与物流仓库，欢迎拨打服务热线 0901 86 87 86 获取详细专业方案与专属报价。